港江风雨（秦峰）小说全文免费阅读-港江风雨（秦峰）小说免费版最新更新阅读
分类: 故事
时间: 2023-07-06 20:29:19
作者: qiang
在高速路开车一晚上，第二天秦峰整个人都不想动弹。
直到赵雅之将他摇醒，秦峰才迷迷糊糊地睁开眼。
赵雅之的表情中带着幽怨，昨晚上又被小男友得逞了。
她想不通秦峰究竟在哪里知道那些奇奇怪怪的姿势的，上高速的时候还要自己配合。
“阿峰，我要去将军澳那边，你送我吧，我头还有点晕，不想开车。”
赵雅之脸上余韵未消，想起昨晚上飙车情况，秦峰便忍不住搂住她的腰肢。
“Angie,晚一点去行不行。
看着小男友探出魔爪，赵雅之赶紧给他一个深吻，满足秦峰后才说道:
“阿峰，真的不行了，丽的电视那边的电视剧放的特别快，六叔要我们赶工。”
“那好吧，我现在就送你。
送赵雅之去了一趟将军澳，然后便接到了和黄总裁韦理的电话，韦理表示有关房地产项目的问题。
香江房地产行业秦字非常关注，听到韦理说起这个话题后，他立马赶到了和黄总部。
“秦生，黄埔船坞的清理工作都已经全部完成，这片区域我们都已经开发成了楼盘，建设10幢住宅楼，每幢楼高22层一34层，项目建成后大概可以提供4704个住宅单位，1.5万套房子。
“目前楼盘的地桩已经打好，楼盘的大致框架也用混凝土浇灌完成，下一步我们准备卖楼花(房屋预售证)，但这时候李嘉成竟然跳出来搞恶性竞争!
韦理表情相当无奈。
通常香江房地产商都不会搞恶性竞争，因为香江的土地是有限的，只要房子修出来压根就不愁卖。
所以大家一般都是和和气气搞垄断，轻易不会撕破脸搞恶性竞争。
但李嘉成这个老逼登不知道是吃错什么药了，竟然不声不响在和黄楼盘的不远处也拿了一块地。
眼看和黄准备卖楼花，他竟然也开始卖楼花。
反正和黄做什么，长实就跟着做，摆明就是要跟秦峰打擂台。
“韦理总裁，有没有派人跟李嘉成沟通过，这件事应该不会闹出大乱子吧?，
秦峰闻言后眉宇紧蹙，1.5万套房子可不是小数目。
要知道为了这个楼盘项目秦峰已经投入了整整20多亿港币，房子和商铺建成还要投入几十亿港币。
大几十亿港币的成本秦峰绝对无法忽视，他就想靠着房地产大赚一笔呢!
要知道日后李嘉成凭借黄埔船坞的楼盘营收达到90亿港币!
而长实投入的成本不过才40亿港币，80年代开发房地产让李嘉成赚了50亿港币!
韦理闻言后摇了摇头，“秦生，其实我亲自跟李嘉成沟通过，但对方的态度很冷淡，而且他还表示在和黄楼盘邻近地卖楼花又不是犯法行为，和黄没有道理管这种事情!
秦峰听到这话后都气笑了，李嘉成这是故意装不懂啊。
香江房地产开发商一般都会错开时间卖楼花，这样才能达到利益最大化。
如果大家都抢着卖楼花，韭菜们一定会无动于衷。
甚至还会喝倒彩，让房地产商互相打擂台降价。
最后为了快速回笼资金，房地产商只能亏本卖房子，而这时候韭菜就成了最后的赢家。
李嘉成在地产行业摸爬滚打十几年，这一套他肯定比自己还清楚。
“现在李嘉成跟我们玩这一手肯定是故意的，韦理总裁，李嘉成让我来对付，你监督工程质
“秦生，我准备在报纸上刊登和黄卖楼花的新闻，已经联系了香江的报纸工厂刊印样板，你看看怎么样?
韦理说完之后拿出几份样板报纸，递到秦峰桌前。
刊印的报纸还带着油墨味，秦峰接过来一看，眉头顿时拧成个大疙瘩。
“我说韦理总裁，咱们和黄楼盘好歹也是近百亿港币的超级大项目，你这样板报纸印的是个啥?
秦峰简直无语了，这时候的报纸质量只能说擦屁股都嫌膈应。
而报纸上的楼盘图片更是比国产区还模糊。
知道的这是和黄卖楼花，不知道的就像秦峰一样，看的一脸懵逼。
近百亿港币的房地产项目，整出的宣传还不如日后五毛特效，秦峰第一眼看到报纸上的图片还以为是凶宅呢“这画面也太过惊悚了，你确定这是卖楼花?你说恐怖片拍摄现场我也信啊!
看着秦峰一脸懵逼的样子，韦理有些不好意思:“秦生，目前的刊印技术只能做到这样，我们还印刷了宣传册子，你再看....”
“算了，韦理总裁，宣传册我就不用看了。”秦峰及时制止了韦理的动作，他不想自己的眼睛再被污染一次。话说这个时候宣传报纸都做的这么丑吗?
秦峰记得日后随便一个小楼盘那宣传册做的都堪比白宫外景，让韭菜看到之后直呼高级。
现在这份宣传报纸发出去搞不好会起到反效果，必须要想个办法搞好宣传。
“韦理总裁，韭菜贷款几十万港币买的是高级感，你用这玩意儿糊弄韭菜肯定不行啊!
韦理闻言后则说道，“秦生，这已经是报社给出最好的样板了，其他房地产商也是这种宣传手法。”
“其实韭菜的关注点不在图片上，而是房屋信息，你看看房屋信息吧。”
听到韦理这样说，秦峰冒着视觉被污染的风险再次看了一遍房屋信息。
这不看不知道，一看吓一跳啊!
韦理给秦峰解释了一下，话说这时候香江市民也是真韭菜。
跟日后的华国群众差不多，都是极其痛恨公摊面积的一群牛马。
秦峰看到这公摊面积后不由得咂咂嘴，“谁发明的公摊面积，这家伙真他妈是人才啊!”
听到秦峰的感慨后，韦理想了想后说道:
“公摊面积是霍央东先生想到的，卖楼花制度也是他发明的。”
“以前香江的楼房都是整幢出售，很难找到合适的买家，所以霍生便想到了分售制度、卖楼花制度用来快速回笼资
“不过霍生是这套办法不是很完善，所以使用是地产商并不多，后来李嘉成进入地产界，完善了楼花、公摊一整套玩法，这算是李嘉成发扬光大的。”
1000听的房子平均有200听是公摊面积，相当于活生生少了一个卧室，难怪韭菜们会深恶痛绝。
话说李嘉成还真是够缺德，他把自己的聪明劲儿全都用在了歪门邪道上。
不过李先生或许也没想到，大陆同行们有样学样，甚至还青出于蓝地整出了公摊、楼花、烂尾一整套玩法。靠着这些玩法将韭菜们割了一茬又一茬，以后谁再说华人不够聪明，秦峰都要反驳他!
“韦理总裁，宣传报纸的事情先停下，这样的宣传效果肯定不行
直到赵雅之将他摇醒，秦峰才迷迷糊糊地睁开眼。
赵雅之的表情中带着幽怨，昨晚上又被小男友得逞了。
她想不通秦峰究竟在哪里知道那些奇奇怪怪的姿势的，上高速的时候还要自己配合。
“阿峰，我要去将军澳那边，你送我吧，我头还有点晕，不想开车。”
赵雅之脸上余韵未消，想起昨晚上飙车情况，秦峰便忍不住搂住她的腰肢。
“Angie,晚一点去行不行。
看着小男友探出魔爪，赵雅之赶紧给他一个深吻，满足秦峰后才说道:
“阿峰，真的不行了，丽的电视那边的电视剧放的特别快，六叔要我们赶工。”
“那好吧，我现在就送你。
送赵雅之去了一趟将军澳，然后便接到了和黄总裁韦理的电话，韦理表示有关房地产项目的问题。
香江房地产行业秦字非常关注，听到韦理说起这个话题后，他立马赶到了和黄总部。
“秦生，黄埔船坞的清理工作都已经全部完成，这片区域我们都已经开发成了楼盘，建设10幢住宅楼，每幢楼高22层一34层，项目建成后大概可以提供4704个住宅单位，1.5万套房子。
“目前楼盘的地桩已经打好，楼盘的大致框架也用混凝土浇灌完成，下一步我们准备卖楼花(房屋预售证)，但这时候李嘉成竟然跳出来搞恶性竞争!
韦理表情相当无奈。
通常香江房地产商都不会搞恶性竞争，因为香江的土地是有限的，只要房子修出来压根就不愁卖。
所以大家一般都是和和气气搞垄断，轻易不会撕破脸搞恶性竞争。
但李嘉成这个老逼登不知道是吃错什么药了，竟然不声不响在和黄楼盘的不远处也拿了一块地。
眼看和黄准备卖楼花，他竟然也开始卖楼花。
反正和黄做什么，长实就跟着做，摆明就是要跟秦峰打擂台。
“韦理总裁，有没有派人跟李嘉成沟通过，这件事应该不会闹出大乱子吧?，
秦峰闻言后眉宇紧蹙，1.5万套房子可不是小数目。
要知道为了这个楼盘项目秦峰已经投入了整整20多亿港币，房子和商铺建成还要投入几十亿港币。
大几十亿港币的成本秦峰绝对无法忽视，他就想靠着房地产大赚一笔呢!
要知道日后李嘉成凭借黄埔船坞的楼盘营收达到90亿港币!
而长实投入的成本不过才40亿港币，80年代开发房地产让李嘉成赚了50亿港币!
韦理闻言后摇了摇头，“秦生，其实我亲自跟李嘉成沟通过，但对方的态度很冷淡，而且他还表示在和黄楼盘邻近地卖楼花又不是犯法行为，和黄没有道理管这种事情!
秦峰听到这话后都气笑了，李嘉成这是故意装不懂啊。
香江房地产开发商一般都会错开时间卖楼花，这样才能达到利益最大化。
如果大家都抢着卖楼花，韭菜们一定会无动于衷。
甚至还会喝倒彩，让房地产商互相打擂台降价。
最后为了快速回笼资金，房地产商只能亏本卖房子，而这时候韭菜就成了最后的赢家。
李嘉成在地产行业摸爬滚打十几年，这一套他肯定比自己还清楚。
“现在李嘉成跟我们玩这一手肯定是故意的，韦理总裁，李嘉成让我来对付，你监督工程质
“秦生，我准备在报纸上刊登和黄卖楼花的新闻，已经联系了香江的报纸工厂刊印样板，你看看怎么样?
韦理说完之后拿出几份样板报纸，递到秦峰桌前。
刊印的报纸还带着油墨味，秦峰接过来一看，眉头顿时拧成个大疙瘩。
“我说韦理总裁，咱们和黄楼盘好歹也是近百亿港币的超级大项目，你这样板报纸印的是个啥?
秦峰简直无语了，这时候的报纸质量只能说擦屁股都嫌膈应。
而报纸上的楼盘图片更是比国产区还模糊。
知道的这是和黄卖楼花，不知道的就像秦峰一样，看的一脸懵逼。
近百亿港币的房地产项目，整出的宣传还不如日后五毛特效，秦峰第一眼看到报纸上的图片还以为是凶宅呢“这画面也太过惊悚了，你确定这是卖楼花?你说恐怖片拍摄现场我也信啊!
看着秦峰一脸懵逼的样子，韦理有些不好意思:“秦生，目前的刊印技术只能做到这样，我们还印刷了宣传册子，你再看....”
“算了，韦理总裁，宣传册我就不用看了。”秦峰及时制止了韦理的动作，他不想自己的眼睛再被污染一次。话说这个时候宣传报纸都做的这么丑吗?
秦峰记得日后随便一个小楼盘那宣传册做的都堪比白宫外景，让韭菜看到之后直呼高级。
现在这份宣传报纸发出去搞不好会起到反效果，必须要想个办法搞好宣传。
“韦理总裁，韭菜贷款几十万港币买的是高级感，你用这玩意儿糊弄韭菜肯定不行啊!
韦理闻言后则说道，“秦生，这已经是报社给出最好的样板了，其他房地产商也是这种宣传手法。”
“其实韭菜的关注点不在图片上，而是房屋信息，你看看房屋信息吧。”
听到韦理这样说，秦峰冒着视觉被污染的风险再次看了一遍房屋信息。
这不看不知道，一看吓一跳啊!
韦理给秦峰解释了一下，话说这时候香江市民也是真韭菜。
跟日后的华国群众差不多，都是极其痛恨公摊面积的一群牛马。
秦峰看到这公摊面积后不由得咂咂嘴，“谁发明的公摊面积，这家伙真他妈是人才啊!”
听到秦峰的感慨后，韦理想了想后说道:
“公摊面积是霍央东先生想到的，卖楼花制度也是他发明的。”
“以前香江的楼房都是整幢出售，很难找到合适的买家，所以霍生便想到了分售制度、卖楼花制度用来快速回笼资
“不过霍生是这套办法不是很完善，所以使用是地产商并不多，后来李嘉成进入地产界，完善了楼花、公摊一整套玩法，这算是李嘉成发扬光大的。”
1000听的房子平均有200听是公摊面积，相当于活生生少了一个卧室，难怪韭菜们会深恶痛绝。
话说李嘉成还真是够缺德，他把自己的聪明劲儿全都用在了歪门邪道上。
不过李先生或许也没想到，大陆同行们有样学样，甚至还青出于蓝地整出了公摊、楼花、烂尾一整套玩法。靠着这些玩法将韭菜们割了一茬又一茬，以后谁再说华人不够聪明，秦峰都要反驳他!
“韦理总裁，宣传报纸的事情先停下，这样的宣传效果肯定不行